Inhalt der Beratungsberichte
I. Aufnahme des Istzustandes
- die Beschreibung des Gebäudes (Lage, Zustand, Baujahr, Wohneinheiten, Anzahl der Bewohner, etc.), mit seinen Besonderheiten und der Art der Nutzung des Keller- und Dachgeschosses,
- die Beschreibung des Zustandes der Fenster und Außentüren (Alter, Rahmen, Dichtungen etc.),
- die Ausweisung der zu beheizenden Gebäudefläche und des Gebäudevolumen,
- die Ausweisung wesentlicher bisher getätigter wärmetechnischer Investitionen und besonderer Schwachstellen am Gebäude,
- die Erfassung und Ausweisung der unkontrollierten Lüftungswärmeverluste (z.B. durch undichte Fenster, Türen, Rolladenkästen, Verbrennungsluftversorg. von Kachel-u. Kamienöfen aus beheiztem Gebäude etc.),
- die Erfassung und Ausweisung der Wärmebrücken (z.B. Balkonplatten, Vordächer, Rolladenkästen, Heizkörpernischen, Dachbodenluken, etc.),
- die wärmetechnische Einstufung der Gebäudehülle zur ENEV, min. jedoch folgender Bauteile (Außenwände u.-türen, Fenster, Dach, oberste Geschossdecke, Kellerdecke, Fußboden, Innenwände),
- die Beschreibung des Zustandes der bestehenden Heizungsanlage und des Heizsystems mit seinen Schwachstellen,
- die Beschreibung der Warmwasseraufbereitung. Zustand und Größe des WW-Speichers und des bestehenden Warmwasserversorgungssystems mit seinen Schwachstellen,
- die Erfassung und Ausweisung des Energieverbrauches und der Energiekosten über mehrere Heizperioden mit der Angabe des aktuellen Energiepreises für 1 kWh.
II. Vorschläge für Energiesparmaßnahmen
- die wärmedämmtechnische Verbesserung der Gebäudehülle, z.B. die der Fenster, der Außenwände u. - türen, des Dachs, der obersten Geschossdecke, der Kellerdecke, des Fußbodens, der Innenwände zu beheizten Gebäudeteilen, der Balkonplatte etc.
- die Wirtschaftlichkeit der einzelnen Dämmassnahmen werden dargelegt,
- Objektbezogene Vorschläge zur Minderung der unkontrollierten Lüftungswärmeverluste,
- Hinweis auf Erhöhung von Behaglichkeit u. Wohlbefinden durch verminderte, unkontrollierte Lüftungswärmeverluste u. Dämmung
- Objektbezogene Vorschläge zur Minderung der Schwachstellen und Verbesserung der Heizungsanlage und des Heizungssystems
- eine Aussage zur Höhe der Heizleistung der Heizanlage unter künftig verbesserten Gebäudebedingungen,
- die Wirtschaftlichkeit des Einsatzes erneuerbarer Energien,
- Beschreibung der Investitionen für die Gebäudedämmung,
- Angabe zur Höhe der Energieeinsparung in kWh der einzelnen Maßnahmen u. des Energiepreises für 1 kWh,
III. Zusammenfassende Darstellung
- Gegenüberstellung des Ist- und Soll-Zustandes der einzelnen aufgeführten Maßnahmen mit Hinweis auf die zu erwartenden Energiespar-Effekte in graphischer Darstellung,
- eine Aussage zur Minderung der Emissionsraten (Co² und Nox), möglichst in graphischer Darstellung auch für den Anteil der einzelnen Wärmedämmmaßnahmen,
- Die textl. Zusammenfassung der wichtigsten Ergebnisse (Empfehlungen) in allgemeinverständlicher Form.
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